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宜宾公积金使用新政策落地开花结硕果


2015-8-13 来源:高远刚博客

今年以来,在经济下行压力大,房地产市场低迷、企业裁员、财政规范缴存等新常态下,宜宾市住房公积金管理中心围绕新型城镇化建设,主动适应新形势,开创新 局面,坚持稳位求效,科学确定目标,突出工作重点,切实提高资金使用率,将各项惠民政策落到实处,有效帮助中低收入职工解决住房困难,充分发挥了住房公积 金在促进住房建设、支持基本住房消费和促进房地产市场平稳健康发展中的重要作用。

---多次放宽贷款政策。一是提高贷款额度和期限。贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的,住房公积金最高贷款额度调整为50万元,申请人为单方缴存公积金的,住房公积金最高贷款额度调整为30万元。最长贷款期限提高到30年。二是降低购买普通自住房首付比例。缴存职工家庭成员没有任何个人住房贷款(含住房公积金贷款)记录的,购买普通自住住房最低首付比例为20%;缴存职工家庭成员有个人住房贷款(含住房公积金贷款)记录的,购买普通自住住房,最低首付比例为30%。三是开通异地职工贷款业务。在宜宾市外缴存住房公积金的职工且户籍在宜宾市,购买普通住房可在宜宾申请住房公积金贷款,今年异地职工贷款办理近100笔。四是放宽可申请贷款的购房建筑面积。由原来不超过180平方米提高为不超过240平方米。五是未实行机构担保,所有项目均实行零收费。四是开展“商转公”业务。

---实施人性化提取政策。一是放宽装修提取额度,将装修提取额度从以前的5万元提高到6万 元。二是按年提取还贷,从以往同时有公积金贷款和商业贷款时只能偿还住房公积金贷款改为既可以提取公积金偿还住房公积金贷款又可偿还商业贷款。三是取消房 租超过家庭收入的比例规定,放宽租房提取,缴存职工凡在住房公积金缴存地或工作所在地无自有住房且连续足额缴存住房公积金满3个月(含)以上即可提取,提取金额为每年6000元。

---提高开发企业资金流动性。一是统一下调开发企业保证金一个百分点。调整一级资质收取3%保证金,二级资质收取4%保证金,三级资质收取5%保 证金。二是调整住房贷款发放时点。房地产开发项目取得预售许可证后,市公积金中心可开展按揭合作,受理、审核个人住房公积金贷款。对经营正常,风险可控的 开发项目,个人住房公积金贷款发放时间调整为多层住宅主体形象达二分之一,高层住宅主体形象进度达三分之一,可发放个人住房公积金贷款。

(编辑 刘斌)